Поправки в законе о долевом строительстве - разъяснения Минстроя России

Поправки в законе о долевом строительстве - разъяснения Минстроя России

По итогам всероссийского селекторного совещания, прошедшего 4 июля в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства, были приняты поправки в закон, регулирующий долевое строительство.

Глава ведомства, Владимир Якушев, заявил о необходимости проведения встреч региональных властей с застройщиками, действующими на территории субъектов. Цель встреч – проинформировать застройщиков о вступивших в силу поправках. Владимир Якушев отметил, что необходимо не допустить недопонимания новых норм и правил. Во время встреч региональные власти должны обеспечить открытый диалог с застройщиками: ответить на вопросы, развеять опасения, пояснить поправки.

Министр разъяснил основные моменты, на которые необходимо обратить внимание. Так, потенциальный застройщик должен соответствовать ряду критериев: опыт в данной сфере - от 3 лет, площадь построенного жилья – от 10 тыс. кв. м., величина собственных инвестиций – 10%, кредитных – 40% и др.

Важное нововведение – отмена «котлового» способа сбора средств с дольщиков. Теперь каждый дом будет иметь собственный лицевой счет. Это позволит исключить риски нецелевого расходования денежных средств граждан.

По новым правилам банки будут принимать непосредственное участие в деятельности застройщиков, вынося решения относительно целевого расходования средств. При выявлении негативных ситуаций банк имеет право отказать застройщику в осуществлении денежных операций.