Почему одни девелоперские проекты проходят путь от идеи до реализации последовательно, а другие приходится неоднократно перепроектировать, пересматривать экономику и заново согласовывать ключевые решения? Во многом результат определяется еще до выхода на строительную площадку — качеством анализа участка, исходных данных, технического задания, финансовой модели и самой логики управления проектом.
Уже 22 сентября в Университете Минстроя НИИСФ РААСН стартует бесплатный экспресс-курс «Управление жизненным циклом девелоперского проекта», который позволит последовательно пройти ключевые этапы девелопмента — от инициирования проекта и работы с земельным участком до аналитики, формирования технического задания и получения проектного финансирования.
Курс построен не вокруг отдельных теоретических вопросов, а вокруг логики реального проекта. За четыре онлайн-вебинара эксперты разберут, какие решения необходимо принимать на каждом этапе, где чаще всего возникают риски и ошибки и какие данные нужно получить до перехода к следующей стадии.
22 сентября курс откроет вебинар «Жизненный цикл девелоперского проекта». Участники разберут специфику управления девелоперским проектом по сравнению со строительным, типичные проблемы при запуске и причины, из-за которых проекты приходится перепроектировать. Главное — эксперты представят пошаговый подход к запуску проекта, позволяющий заранее выстроить последовательность необходимых решений.
24 сентября фокус переместится на землю и ограничения. На вебинаре «Землеустроение. Нормативная база и прочие ограничения» речь пойдет о работе с ФГИС ТП и Публичной кадастровой картой, анализе ПЗЗ и Генерального плана, Due Diligence земельного участка, проверке правоустанавливающих документов, судебных рисков и зон с особыми условиями использования территорий. Отдельно рассмотрят внесение изменений в ПЗЗ и Генплан, подготовку документации по планировке территории и структуру ГПЗУ.
29 сентября состоится вебинар «Аналитика девелоперского проекта. ТЗ на проектирование». Слушатели узнают, зачем проводить предпроектный анализ до начала проектирования, чем отличается аналитика жилого комплекса от курортной недвижимости и какие выводы необходимо получить перед разработкой маркетинговой концепции. Отдельный блок будет посвящен техническому заданию: когда его формировать, кто должен ставить задачу проектировщикам и какие исходные данные необходимо в него включить.
Завершит программу 1 октября вебинар «Получение проектного финансирования проекта в ходе реализации». Здесь участники перейдут к экономике проекта: рассмотрят виды проектного финансирования, принципы формирования доходной и расходной частей, взаимосвязь наполнения счетов эскроу и выдачи кредитных средств, а также неочевидные финансовые риски реализации.
Экспертами курса выступят практики девелопмента, земельно-имущественных отношений, проектирования и финансов: Алеся Сергеевна Полещук, управляющий партнер «Мост Девелопмент»; Алина Сергеевна Калбасова, генеральный директор fee-девелоперской компании «Мост Девелопмент»; Виктория Игоревна Максимова, генеральный директор архитектурно-кадастрового бюро «Визавир», архитектор и юрист; Екатерина Бондарева, финансовый аналитик и специалист по проектному финансированию.
Курс будет полезен руководителям девелоперских и строительных проектов, представителям застройщиков и технических заказчиков, специалистам по развитию территорий, аналитикам, архитекторам, финансистам и всем, кто участвует в подготовке и реализации инвестиционно-строительных проектов.
Общая продолжительность обучения составляет 16 часов. Курс проходит полностью дистанционно, а доступ к материалам сохраняется в течение одного года. После завершения слушатели получают электронный сертификат Университета Минстроя.
Стартуем 22 сентября в 11:00 (Мск) и последовательно проходим путь девелоперского проекта — от земли и исходной идеи до проектирования и финансирования.
Регистрируйтесь на бесплатный экспресс-курс «Управление жизненным циклом девелоперского проекта» и выстраивайте управление проектом как единую систему — еще до выхода на строительную площадку.