Главные новости строительной отрасли за неделю: ИИ, дороги, ДДУ и новые правила
Цифровая трансформация ускоряется, искусственный интеллект становится частью отраслевой повестки, дорожный сезон прошел экватор, а рынок жилья продолжает искать баланс между спросом, ипотекой и осторожностью девелоперов. Одновременно отрасль готовится к изменениям, которые вступят в силу уже с 1 сентября.
Университет Минстроя НИИСФ РААСН собрал главное за неделю.
Минстрой планирует перевести 50% процессов стройки и ЖКХ на ИИ к 2030 году
Искусственный интеллект должен стать частью каждого второго рабочего процесса в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве. Первые типовые решения для управления строительством и коммунальной инфраструктурой ожидаются уже в 2027 году. Об этом рассказывает «Московская перспектива».
Более половины дорожных работ по нацпроекту уже выполнено
С начала года на объектах федерального проекта «Региональная и местная дорожная сеть» нацпроекта «Инфраструктура для жизни» устроено 71,7 млн кв. м верхних слоев дорожного покрытия — 52,4% годового плана. Подробнее о ходе дорожных работ — на сайте Минтранса России.
Рассрочку по ДДУ после ввода дома могут разрешить уже осенью
Осенью планируется внести в Госдуму законопроект, который позволит покупателям переносить часть платежей по квартире на период после ввода дома в эксплуатацию. Изменения предполагается внести в 214-ФЗ с учетом механизма раскрытия счетов эскроу. Подробнее о готовящихся изменениях — в материале «Московской перспективы».
Объем отложенных стартов продаж достиг максимума с 2020 года
В июле объем строящегося жилья, в котором продажи еще не открыты, достиг 29,1 млн кв. м. Девелоперы осторожнее подходят к выводу новых проектов, концентрируя спрос на уже находящихся в продаже объектах. Подробнее о ситуации на рынке — РБК Недвижимость.
Семейная ипотека поддержала продажи новостроек в Подмосковье
Рынки Москвы и Московской области в июле показали разнонаправленную динамику. В столице продажи снизились, тогда как в Подмосковье выросли на 10%. Одним из факторов стал более широкий выбор квартир, соответствующих ценовым параметрам семейной ипотеки. Подробнее — РБК Недвижимость.
Росреестр выявил более 500 сайтов-двойников
С 2020 года заблокирован 531 ресурс, имитировавший официальные сервисы Росреестра и предлагавший за плату сведения из ЕГРН. Работа по выявлению таких сайтов продолжается. Подробнее — РБК Недвижимость.
Банк России зафиксировал ухудшение делового климата в строительстве
Строительные компании отмечают ослабление спроса, рост издержек и более осторожный подход к инвестициям. При этом загрузка производственных мощностей остается высокой. Подробнее о ситуации — в материале «Московской перспективы».
С 1 сентября вводится новый ГОСТ для кровельных и гидроизоляционных материалов
В действие вступает ГОСТ 35326-2025, устанавливающий метод определения сопротивления разрыву кровельных и гидроизоляционных гибких полимерных материалов. Новый документ заменит действующий ГОСТ Р 56583-2015. Подробнее об изменении — ГАРАНТ.РУ.
Разрешения на ввод переходят на реестровую модель
С 1 сентября 2026 года подтверждением выдачи разрешений на строительство и ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию станет запись в соответствующем реестре. Минстрой России утвердил типовые формы выписок. Подробнее о новом порядке — ГАРАНТ.РУ.
Инновационность строительной отрасли оценили в 51%
«Сколково» представило первый публичный индекс инновационности российских девелоперов. Исследование охватило 33 крупнейшие компании, а общий уровень инновационности отрасли составил 51%. Подробнее об исследовании — РБК Недвижимость.
Крупные офисы под штаб-квартиры в Москве становятся дефицитом
Несмотря на строительство новых деловых центров, предложение крупных качественных офисных блоков остается ограниченным. Особенно это касается помещений площадью от 5 тыс. кв. м, подходящих для размещения штаб-квартир крупных компаний. Подробнее о рынке офисной недвижимости — РБК Недвижимость.
Главный вывод недели: строительная отрасль одновременно ускоряет цифровую трансформацию и становится осторожнее экономически. ИИ и цифровые инструменты все глубже входят в рабочие процессы, регулирование постепенно переходит к реестровой и электронной модели, появляются новые стандарты. В то же время девелоперы сдерживают новые старты, спрос сильнее зависит от льготных ипотечных программ, а компании внимательнее относятся к издержкам и инвестициям.
Следим за изменениями вместе с Университетом Минстроя НИИСФ РААСН.