Инициатива направлена на повышение прозрачности и дисциплины в сфере управления жилищным фондом. Законопроект устанавливает, что плановые контрольно-надзорные мероприятия могут быть возобновлены в отношении УК, если в течение одного месяца фиксируется значительное количество обращений от жителей, а также поступает информация от органов власти, публикуются сообщения в СМИ или выявляются нарушения в ходе профилактических визитов. Это позволит оперативно реагировать на ситуации, когда деятельность управляющей организации может представлять угрозу жизни и здоровью граждан или приводить к ухудшению качества коммунальных услуг.
Необходимость усиления контроля стала особенно заметна в последние годы, когда значительно вырос поток жалоб на ненадлежащее содержание общего имущества, неисполнение управляющими компаниями своих обязательств и ухудшение качества обслуживания. В условиях действия моратория проверки проводятся только для объектов высокого риска, из-за чего большое количество проблем остаётся без своевременного реагирования.
Предлагаемые изменения создают основу для более эффективной системы жилищного надзора, возвращая возможность планово проверять тех участников рынка, чья деятельность систематически вызывает недовольство жителей и содержит риски нарушения требований жилищного законодательства.