Slide background
Slide background
Slide background
Slide background
Slide background
Slide background
Slide background
Slide background
Slide background
Slide background
Личный кабинет

Новый порядок изменения вида использования сельхозземель вступит в силу в 2026 году

С марта 2026 года вступает в силу Федеральный закон от 31 июля 2025 года № 295-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Документ формирует новый порядок определения и изменения вида разрешённого использования земель, в том числе сельскохозяйственного назначения.

Закон устраняет многолетнюю правовую неопределённость в отношении участков, которые не подпадают под действие градостроительных регламентов. Теперь система регулирования расширяется за счёт специализированных регламентов: вид разрешённого использования может определяться не только градостроительным регулированием, но и лесохозяйственными регламентами и положениями об особо охраняемых природных территориях. Эти нормы впервые закреплены в Земельном кодексе и создают единую логику регулирования земель, ранее выпадавших из правовой структуры.

Значимый блок изменений касается недропользования. Закон автоматически устанавливает вид разрешённого использования земельного участка как «недропользование» при наличии лицензии и утверждённой проектной документации. Исключения возможны только в случаях, когда такой вариант прямо запрещён федеральным законодательством. Это решение упрощает реализацию инвестиционных проектов и устраняет коллизию между профильными законами и земельным регулированием.

Новый порядок предусматривает возможность временного отступления от установленного вида разрешённого использования в ситуациях, связанных с чрезвычайными обстоятельствами, обеспечением обороны и безопасности государства. Такое решение позволяет размещать специализированные объекты — например, учебные полигоны или режимные комплексы — без проведения публичных слушаний и длительных согласовательных процедур.

Особое внимание уделено сельскохозяйственным угодьям. На переходный период до принятия отдельного закона о правовом режиме сельхозземель регионам предоставлено право изменять вид использования таких участков только в рамках сельскохозяйственного производства. Это означает, что перевод земель в жилищное строительство или использование под ИЖС временно исключён. Ограничение направлено на сохранение целевого предназначения наиболее ценных земель и защиту аграрного потенциала.

Принятые поправки формируют более устойчивую и последовательную систему регулирования земельных отношений и создают единый правовой контур для территорий, не охваченных градостроительными документами. Новый порядок должен обеспечить баланс интересов государства, бизнеса и граждан, одновременно сохраняя стратегически важные категории земель. 

Теги:
новости

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ СТРОИТЕЛЬНОЙ ФИЗИКИ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬНЫХ НАУК":
ИНН:7713018998
КПП:771301001
ОГРН:1027739485950
Адрес:127238, Г.Москва, Локомотивный проезд, д.21
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИНСТИТУТ ИННОВАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ В ОБРАЗОВАНИИ":
ИНН:7717699709
КПП:503801001
ОГРН:1117746374910
Адрес:141207, Московская обл., г. Пушкино, ул. Тургенева, д. 24 кв. 190

Пользовательское соглашение и политика конфиденциальности

© 2018-2025. A.POST. Все права защищены законодательством РФ

Этот сайт использует Cookies с целью персонализации сервисов и для того, чтобы пользоваться сайтом было удобнее. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете согласие на использование файлов cookie.