Правительство уточнило порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства

Правительство Российской Федерации внесло изменения в порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства. Новые положения утверждены постановлением Правительства РФ № 538 от 10 мая 2026 года и касаются проектов комплексного развития территорий.

Речь идёт о корректировке порядка, ранее утверждённого постановлением Правительства РФ от 29 мая 2023 года № 857. Изменения направлены на то, чтобы сделать процедуру согласования АГО более удобной для участников проектов КРТ и устранить ограничения, которые на практике могли замедлять подготовку строительных решений.

Главное изменение связано с расширением перечня лиц, которые могут подать заявление о согласовании архитектурно-градостроительного облика. Ранее такая возможность была предусмотрена прежде всего для правообладателей земельных участков, правообладателей объектов капитального строительства при реконструкции, а также для отдельных лиц, указанных в части 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса РФ.

Теперь право обращаться за согласованием получили также операторы комплексного развития территорий и лица, заключившие договор о КРТ.

До внесения изменений такие участники проектов не всегда могли инициировать согласование архитектурно-градостроительного облика до завершения кадастрового учёта и оформления прав на земельный участок. В результате отдельные этапы подготовки проекта приходилось проходить последовательно, что увеличивало сроки и создавало дополнительную административную нагрузку.

Новая редакция позволяет запускать согласование АГО параллельно с оформлением прав на землю. Для проектов комплексного развития территорий это означает более гибкую организацию процесса: участники смогут раньше начать работу с архитектурно-градостроительными решениями и быстрее продвигаться к следующим стадиям реализации.