Slide background
Slide background
Slide background
Slide background
Slide background
Slide background
Slide background

Правительство внесло изменения в основные условия льготных ипотечных программ

ПП РФ №2166 от 15.12.2023
В соответствии с Постановлением Правительства РФ №2166 от 15.12.2023, опубликованным на портале правовой информации, с 23 декабря 2023 года условия льготных ипотечных программ будут изменены. Этот важный правительственный документ был подписан премьер-министром после широких обсуждений в экспертном и девелоперском сообществах.

В частности, скорректированы условия программы «Семейная ипотека». Получить ипотечный кредит в рамках «Семейной ипотеки» можно будет при соблюдении следующих условий:
  • рождения у заемщика (солидарного заемщика и/или поручителя) ребенка после даты заключения соответствующего кредитного договора (договора займа);
  • полное погашение ранее выданного кредитного договора (договора займа) или дополнительного соглашения о рефинансировании такого договора;
  • общая площадь приобретаемого жилого помещения превышает общую площадь ранее приобретенного жилого помещения.

Одно из самых важных новшеств заключается в повышении первоначального взноса. До 30% увеличен размер первоначального взноса по государственной программе льготного ипотечного кредитования на приобретение жилья у застройщиков или строительство индивидуального жилого дома.

При этом размер кредита (займа) по кредитным договорам, заключенным после 23.12.2023, для всех субъектов РФ станет единым и не сможет превышать 6 млн руб. (включительно). Напомним, что ранее максимальная сумма кредита по данной программе составляла 6 млн руб. для всех регионов и 12 млн руб. — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, при этом максимальная ставка по таким кредитам установлена в размере 8%.

Изменились условия объединенной ипотечной программы «Дальневосточная и арктическая ипотека». Напомним, что максимальная ставка в рамках этой программы составляет 2%.

Максимальный размер кредита по дальневосточной и арктической ипотеке увеличен с 6 млн руб. до 9 млн руб. При этом общая площадь приобретаемого или строящегося жилого помещения должна составлять 60 кв. м или более.

Помимо этого, по всем иным льготным ипотечным программам теперь будет действовать правило, согласно которому заемщик (солидарный заемщик и/или поручитель) не является (ранее не являлся) заемщиком (солидарным заемщиком и/или поручителем) по другому жилищному (ипотечному) кредиту (займу). То есть один заемщик, созаемщик или поручитель может участвовать только в одной льготной ипотечной программе.

Постановление также увеличивает с 3,4 трлн руб. до 4,64 трлн руб. общую сумму кредитов, по которым осуществляется возмещение кредитным и иным организациям их недополученных доходов по льготным ипотечным программам. 

Ознакомиться с Постановлением Правительства РФ №2166 от 15.12.2023