Slide background
Slide background
Slide background
Slide background
Slide background
Slide background
Slide background
Slide background
Slide background
Личный кабинет

С 1 февраля постановка недвижимости на кадастровый учет возможна только с «правильным» адресом

С 1 февраля вступают в силу обновлённые требования к оформлению адресной части документов при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет. Основанием для изменений стал приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2024 № П/0328/24 «О внесении изменений в приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 августа 2021 г. № П/0337, от 14 декабря 2021 г. № П/0592 и от 15 марта 2022 г. № П/0082» (зарегистрирован Минюстом России 13.03.2025 № 81537). Документ направлен на повышение качества адресных сведений и устранение некорректных записей в Едином государственном реестре недвижимости.

Главное изменение связано с тем, что адрес объекта недвижимости в техническом или межевом плане теперь должен в точности совпадать с адресом, внесённым в Федеральную информационную адресную систему или Государственный адресный реестр. Недопустимы «свободные» формулировки, произвольные сокращения или варианты, отличающиеся от официальных данных. Фактически постановка нового объекта на кадастровый учет становится невозможной без предварительной сверки адреса с ФИАС или ГАР.

Дополнительно в техническом или межевом плане в обязательном порядке должен указываться уникальный идентификатор FIASID, присвоенный конкретному адресу в Федеральной информационной адресной системе. При отсутствии FIASID или несоответствии адреса сведениям ФИАС и ГАР пакет документов будет считаться оформленным ненадлежащим образом и на кадастровый учет принят не будет.

Такая настройка правил призвана решить давнюю проблему «размытых» адресов в ЕГРН, когда в реестре появлялись записи, затрудняющие идентификацию объекта и дальнейшие операции с ним. Переход к строгому использованию данных ФИАС и их идентификаторов формирует единое адресное пространство и снижает риски ошибок при регистрации прав, сделках и межведомственном взаимодействии.

Для девелоперов, кадастровых инженеров, проектировщиков и заказчиков это означает необходимость включать проверку адреса по ФИАС и ГАР в стандартный контур подготовки документации. Корректная адресация и указание FIASID становятся не формальной опцией, а обязательным условием постановки объектов на кадастровый учет и дальнейшей работы с ними в правовом поле. 

Теги:
новости

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ СТРОИТЕЛЬНОЙ ФИЗИКИ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬНЫХ НАУК":
ИНН:7713018998
КПП:771301001
ОГРН:1027739485950
Адрес:127238, Г.Москва, Локомотивный проезд, д.21
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИНСТИТУТ ИННОВАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ В ОБРАЗОВАНИИ":
ИНН:7717699709
КПП:503801001
ОГРН:1117746374910
Адрес:141207, Московская обл., г. Пушкино, ул. Тургенева, д. 24 кв. 190

Пользовательское соглашение и политика конфиденциальности

© 2018-2025. A.POST. Все права защищены законодательством РФ

Этот сайт использует Cookies с целью персонализации сервисов и для того, чтобы пользоваться сайтом было удобнее. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете согласие на использование файлов cookie.