Курс «Объекты «под ключ»: этапы реализации от НЦС до сметы контракта. Новые методики и расчеты»
Университет Минстроя НИИСФ РААСН совместно с партнерами проводит обучение и приглашает специалистов, занятых в сфере ценообразования и сметного нормирования, повысить свои компетенции и актуализировать знания по направлению «Объекты «под ключ»: этапы реализации от НЦС до сметы контракта. Новые методики и расчеты».
В 2024 году все больше заказчиков выберет формат строительства объектов «под ключ». Законодательство Российской Федерации предусматривает заключение государственных контрактов (по 44-ФЗ) или договоров (по 223-ФЗ) «под ключ», при которых одновременно планируется выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства одной подрядной организацией. Заказчику в таком случае необходимо на этапе закупке определить НМЦК (НМЦД) не имея разработанной проектной документации на основании расчетов стоимости с применением укрупненных нормативов цены строительства (НЦС) или по данным стоимости объектов-аналогов.
На курсе будут рассмотрены практические вопросы: состав НЦС, критерии подбора объектов-аналогов, формирование НМЦК с применением НЦС в прогнозных ценах, формирование сметы контракта и возможности корректировки цены контракта.
Продолжительность обучения: 72 часа
АВТОР И ПРЕПОДАВАТЕЛЬ КУРСА
Митяева Наталья Борисовна – эксперт по ценообразованию, сметному нормированию и аудиту в электросетевом комплексе и промышленном строительстве, ЖКХ. Независимый эксперт НО ТЦА. Специалист экспертной группы Комиссии по ценообразованию и ТЦА при Общественном Совете Минстроя РФ. Преподаватель кафедры «Экономика и управление в строительстве» ГУУ (г. Москва).
ПРОГРАММА КУРСА
- Объект «под ключ» - нормативное содержание. Этапы реализации от планирования до строительства. Постановление Правительства РФ от 12.05.2017 № 563. Приказ Минстроя России от 21.08.2023 № 604/пр.
- Планирование и закупка объектов «под ключ». Номенклатура и основные положения технических частей сборников нормативов цены строительства (НЦС). Условия применения НЦС.
- Как разрабатываются НЦС и что включено в стоимость показателя НЦС? Этапы разработки сборников НЦС: разработка и согласование номенклатуры сборника; определение и согласование измерителей сборника; подбор проектной документации – выбор объекта-представителя; анализ документации. Формирование ресурсной модели (РМ): состав затрат, учтённых и неучтённых в РМ.
- Расчёт стоимости планируемого к строительству объекта (обоснования инвестиций) с применением НЦС и данным объектов-аналогов. Расчёт параметра объекта, отличающегося от указанного в таблице, путем интерполяции. Критерии подбора объектов-аналогов. Учет дополнительных затрат в соответствии с методическими указаниями. Определение НМЦК для объектов «под ключ» с учетом прогнозных индексов-дефляторов.
- Порядок проведения Технологического и ценового аудита (ТЦА) обоснования инвестиций для объектов «под ключ» (ПП РФ от 12.05.2017 № 563). Состав ОБИН, результат ТЦА и проведение общественных слушаний.
- Проектирование и экспертиза объектов «под ключ». Корректировка цены договора после проведения экспертизы.
- Порядок проведения проверки достоверности сметной стоимости (ПП РФ от 05.03.2007 N 145 в ред. ПП РФ от 06.05.2023 № 717). Сложные вопросы при проведении экспертизы сметной стоимости строительства: какая сметная документация должна направляться в экспертизу (ст. 8.3 ч2 ГрК), порядок проведения и предмет экспертизы сметной стоимости (п.27(3) ПП РФ 145).
- Строительство объекта «под ключ». Пересчет цены контракта или договора (Методика 604/пр) с учетом индексов фактической инфляции и этапов выполнения работ. Формирование сметы контракта (Методика 841/пр) по конструктивным элементам, конструктивным решениям, комплексам или видам работ (примеры), изменение существенных условий договора, расчеты за выполненные работы (Методика 604/пр). Повторная экспертиза и экспертное сопровождение (ПП РФ 145).
СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ
- 24 900рублей (Сертификат)
- 34 900 рублей (Удостоверение о повышении квалификации)
В СТОИМОСТЬ ВКЛЮЧЕНО:
- обучение по программе
- доступ на 1 год к материалам курса в системе дистанционного обучения (СДО) Университета Минстроя;
- Сертификат Университета Минстроя/Удостоверение о повышении квалификации.
*для корпоративных заказчиков (от 5 человек в заявке) предоставляется скидка - 10%
