На последнем пленарном заседании Государственная Дума утвердила в окончательном чтении несколько важных законопроектов, включая закон о совершенствовании механизма комплексного развития территорий (КРТ), продление временных экономических мер поддержки и поправки к 214-ФЗ. Эти документы сегодня были поддержаны Советом Федерации. На мероприятии присутствовали статс-секретарь – заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек и его коллега Никита Стасишин.
Новый закон о механизме КРТ предусматривает значительные улучшения для регионов. Застройщикам теперь придется не просто возводить многоквартирные дома, но и одновременно создавать необходимую социальную инфраструктуру. В договоры о КРТ включат обязательства по строительству коммунальных, транспортных и социальных объектов, включая возможность размещения пожарных депо в жилых районах. Кроме того, обязательным условием становится благоустройство территорий, подвергающихся комплексной застройке.
Решены вопросы, касающиеся использования механизма КРТ на участках индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Теперь реализация проектов КРТ возможна даже на землях, занятых частными домами, если они находятся в городской черте.
Застройщики также получили новые возможности: закон определяет условия внесения изменений в договоры о КРТ. Например, такие корректировки возможны при изменении площади участка или параметров строительства, но не более чем на 10%. Из договоров убрана излишняя градостроительная детализация, что позволит сократить сроки реализации проектов.
Механизм КРТ станет ключевым элементом федерального проекта «Жильё» в рамках новой национальной программы «Инфраструктура для жизни». Планируется, что до 2030 года на эти цели будет направлено около 120 миллиардов рублей.
Совет Федерации также принял решение продлить временные экономические меры поддержки, введённые два года назад. Некоторые из этих мер касаются сферы строительства. Отдельные меры станут постоянными.
Будет сохранён упрощённый порядок заключения контрактов «под ключ», продолжатся действующие правила градостроительства, особый режим проверки новых стройматериалов, а также сохранена возможность изменять существенные условия контрактов. Останется в силе применение штрафов за невыполнение обязательств по договорам долевого участия.
По словам Юрия Муценека, новый закон обеспечит обязательное создание социальной инфраструктуры в местах массового строительства жилья, включая детские сады, школы и медицинские учреждения. Механизмы КРТ теперь могут применяться и на частных земельных участках, что ускорит реализацию проектов и повысит качество жизни населения.
Продленные антикризисные меры помогут поддерживать экономику и строительную отрасль, упростив процедуры и сократив сроки возведения объектов. Упрощённый порядок заключения контрактов «под ключ» останется актуальным, что способствует более быстрому принятию решений и выполнению работ.
